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第961章 当代物权法百科全书小辞典925-2-1

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律责任或者法锁责任。

    施险人、被请求权人,有无故意过错或者有无客观过失,均采取“疑险从有”的推定办法,不能免除施险人铁定的法律义务或者法锁义务。因被请求权人施险对于请求权人财产或者人身权损失的,施险人应负法律责任或者法锁责任。

    发生连带性危险,并且造成了连带性损害的,对于施险之关联物、关联人身以及关联动物之损害,可一并进行损害赔偿。

    危险、施险义务人或者责任人(被请求权人)的相对人,除了有权占有人之外,特定的无权占有人也应当包括在内。尤其是涉及到关联人身危险、动物危险之虞,更是无论善意占有、恶意占有之性质,应当统一纳入到有权占有保护系列一视同仁。

    第二,消除危险请求权与损害赔偿权关系密切。

    理论上,占有保护之损害赔偿请求权,是关乎占有物返还请求权、排除妨害请求权和消除危险请求权三大类型的,实际上关联度较大的应当是消除危险请求权。

    一则,占有物已经圆满地返还占有人的,或者占有物返还请求权一年后被除斥的,占有物返还请求权之损害赔偿请求权已经不存在。只有在以上两种事实要件与法律要件不存在时,或者占有物返还请求权不够圆满成功时,占有人才可以行使损害赔偿请求权。

    二则,排除妨害请求权是个较轻型的占有保护,一不是占有物已经被侵占,二不是占有物存在某种危险,且某些性质或者后果不严重的占有妨害,有的是可以免除损害赔偿请求权的。即使是占有人行使损害赔偿请求权,一般而论,请求赔偿的范围、性质、额度和可行性低于其他的损害赔偿请求权。

    三则,占有物之危险,涵盖占有物被毁损、灭失之危险,甚至于涵盖人物、动物遭受伤亡之危险,以及其他的连带性危险。总体上,占有保护之排除妨害请求权与消除危险请求权的关联度最大。占有物危险是因,占有物被毁损、灭失是果,以及人物、动物遭受伤亡之危险和其他的连带性危险也是果。所有这些因果关系,是直接的、性质较严重的、范围较广泛的和赔偿额度较大的因果关系。

    以上论述是个简要的小结。可以看出三大类型的占有保护侧重点不同,与损害赔偿请求权的关联度是不相同的。

    四、世界上最典型案例简析

    占有危险消除请求权,或曰占有物消除危险请求权、占有危险防止请求权,简称消除危险请求权。都是一些司空见惯的请求权,在某些人看来是微不足道的。

    现在郑重地介绍世界上一个最典型案例,让大家开开眼界,好好欣赏一下。

    【世界上最典型的经典案例】

    法外交官纽约买豪宅遭拒,小业主扳倒大外交官。

    时间:2014年7月

    地点:美国纽约曼哈顿

    人物:弗朗索瓦?德拉特,男,法国外交官,常驻联合国代表。伊丽莎白?卡布勒,女,美国纽约曼哈顿居民。

    事件:法外交官纽约买豪宅遭拒

    案由:法国政府欲出资720万美元准备购买曼哈顿一处豪华公寓,给弗朗索瓦?德拉特使用。遭到邻居业主的反对而作罢。理由是:该公寓可能被用于举办喧闹的名流社交活动。与德拉特这样的外交名流当邻居不符合业主权益,因为他们很大程度上讲不受法律约束。

    信息来源:广州日报2014年7月31日A9版。

    广州日报全文如下:

    标题:法外交官纽约买豪宅遭拒

    小标题:邻居业主反对的理由是:该公寓可能被用于举办喧闹的名流社交活动

    新华社电法国政府正为新任常驻联合国代表弗朗索瓦?德拉特在美国纽约市寻找新住处。早些时候,德拉特相中一套市场价720万美元的曼哈顿豪华公寓,却遭到邻居业主反对,理由是这处公寓可能被用于举办喧闹的名流社交活动。

    大使购宅遭抵制

    法国政府原本打算为德拉特配置的这套复式公寓位于纽约东河河畔,共有14个房间,包括5个卧室和5个浴室,因处于核心地段以及美丽的河景而成为纽约市最受关注的在售豪宅之一。

    法国政府原先已同意支付720万美元购置这处公寓,却因为一名业主的强烈反对而作罢。几天前,这处公寓重新出现在地产中介的在售名单上。

    美国《华尔街日报》报道,公寓所属大楼的另一名业主、同样是当地名流的伊丽莎白?卡布勒先前向其他业主散发一份声明,称与德拉特这样的外交名流当邻居不符合业主权益,因为他们“很大程度上讲不受法律约束”。

    根据公寓所属大楼的业主委员会要求,德拉特如果入住公寓,必须确保在住所举办的聚会、接待等社交活动低于一定数量。

    法国常驻联合国代表团没有就购宅纷争作公开回应。但负责这处公寓业务的苏富比国际地产公司经纪人帕特?惠特利说,法国政府和德拉特本人最后决定继续寻找住处。

    社交喧嚣成困扰

    因联合国总部位于纽约,一些国家外交高官将曼哈顿及其周边的不少高端公寓作为住所,并经常邀请政要名流举行聚会等社交活动,作为另一种形式的外交公关。

    正是因为外交名流社交活动频繁,一些高端公寓会对业主设立一系列“社交”规定、防止过度喧嚣的现象,公寓业主委员会往往还对业主入住拥有某种形式的否决权。

    预算削减规格降

    事实上,德拉特的目标住所规格较前任已经大幅缩水。已经卸任的法国常驻联合国代表热拉尔?阿罗先前住在曼哈顿黄金地段的一处数千万美元市值豪宅中,只因法国政府财政紧张、打算出售地产而促使德拉特另觅新宅。

    法国政府去年6月宣布售卖地产计划,出售被视为奢侈或可有可无的地产。位于纽约市的这处豪宅计划最早9月出售,标价4800万美元。(徐超)

    〖案例简析〗

    1、本案例,是轰动全世界的一个新闻事件,同时也是世界上一个最典型的“占有危险消除请求权”的经典案例。

    美国纽约一个小业主,竟然能够扳倒代表法国政府的大名鼎鼎的外交官,并且没有上法庭就获得全胜。演绎了现代版“风可进,水可进,国王不能进”的新神话。

    2、业主伊丽莎白?卡布勒,以及相关的业主们,所行使的权利是“占有危险消除请求权”,也就是俗话说的“消除危险请求权”。

    此种占有保护请求权,包含了排除妨害请求权的因素,但不是标准的排除妨害请求权。因为标准的排除妨害请求权,应当是具备他人妨害的事实依据。

    文章中卡布勒们说的“该公寓可能被用于举办喧闹的名流社交活动”、“与德拉特这样的外交名流当邻居不符合业主权益,因为他们很大程度上讲不受法律约束”等理由,只是一种合理性的推测,并没有事实依据,故她行使的不是标准式的排除妨害请求权。

    对于“占有危险消除请求权”或者“消除危险请求权”而言,具有比排除妨害请求权更加优化和优先的功能。基于预测、预防和防御危险的功能,不一定要等到事实已经成就后才行使权利,只要理由充足即可。

    3、美国属于英美法系的国家,没有制订《物权法》,也没有制订“建筑物区分所有权法”、“相邻关系法”、“物业管理条例”之类的占有保护法,只有《普通法》,各州也有州法。

    上述新闻资料中没有讲依据什么法才成就的,但该公寓的管理规定,相当于美国式的“物业管理条例”,或者相当于中国式的“建筑物区分所有权法”、“相邻关系法”和“占有保护法”。

    但是,按照中国的《物权法》、《物业管理条例》等法律、法规的规定,业主共同决定的事项需要经过业主大会讨论,即需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二的业主同意(《物权法》第76条),仅仅一个业主是无权作出重大决定的,单个业主不能代表大多数业主行使占有保护权和排除妨害请求权、消除危险请求权。

    上述事件已经是天大的新闻事件了,因为法国外交官代表法国总统到美国、到联合国总部公干的,而美国与法国一直是友好国家。美国中央和地方政府不干预个人事务,甚至于容许一个小业主能够将个人利益凌驾于国家利益之上,表现出十分宽容的态度。这一点很值得称赞。

    改革开放以降,中国人崇洋迷外倾向很普遍,愈加严重,并没有考虑民族尊严与个人权利的自由。做出了许多亲者痛、仇者快之出格的事情,令人垢病与寒心。

    上述文章只是一个豆腐块,而里面有许多问题很值得研究。限于篇幅,不再赘述。

    相关法律:物权法第245条

    相关名词:

    〖占有保护的法理基础〗〖有权占有正保护〗〖无权占有准保护〗〖无权占有准保护的性质〗〖占有保护正解概述〗〖占有妨害排除请求权〗〖占有人返还原物除斥期间〗〖排除妨害请求权〗〖消除危险请求权〗

    〖有权占有〗〖无权占有〗〖善意占有〗〖恶意占有〗〖善意占有制度〗〖自物权与他物权的善意占有〗〖恶意占有的推定原则〗〖恶意占有的性质与零物权〗〖恶意占有人的损害赔偿责任〗

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    〖本文要点〗

    占有危险消除请求权,亦称占有物消除危险请求权、占有危险防止请求权,简称消除危险请求权。指占有会遭遇大度或者深度、重度、广度妨害的危险时,受害者可以行使占有危险消除请求权。亦指占有物为实在的并且是存续的危险之虞,占有人得请求施险人消除危险,以防止占有物毁损、灭失之虞,也包括他物对本物关联的人身权伤害或者及其动物的伤害之虞。

    占有危险消除请求权与占有妨害排除请求权,可以说是大同小异的。因为妨害中潜藏着危险,危险中包含着妨害,仿佛是将“排害除险请求权”一分为二似的。

    【世界上最典型的经典案例】

    法外交官纽约买豪宅遭拒,小业主扳倒大外交官。

    美国纽约一个小业主,竟然能够扳倒代表法国政府的大名鼎鼎的外交官,并且没有上法庭就获得全胜。演绎了现代版“风可进,水可进,国王不能进”的新神话。

    本案例,是轰动全世界的一个新闻事件,同时也是世界上一个最典型的“占有危险消除请求权”的经典案例。
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