锁消灭。抵押权消灭时，紧接着担保的合同关系、物权关系、法锁关系、信托关系、排他关系、对世关系、社会关系和抵押权法律关系等全部一齐消灭。其三，如果是将抵押权升格为质权、留置权，则先消灭抵押权、后变更为其他的担保物权。
二是遗留问题的处理。
如果债权人的债权完全清偿，原主债权普通法锁关系和担保债权法锁关系全部解除，不存在遗留问题的处理。
如果债权人的债权未完全清偿，原担保债权法锁关系部分解除，存在遗留问题的处理。原担保债权法锁关系部分解除后，余下的债权法锁关系变更为普通债权法锁关系，或者回复到主债权之普通债权法锁关系中来，用普通债权法来完全清偿债权。
法锁关系的核心作用是很大很特殊的。它可以链接普通债权关系和普通物权关系，还可以链接担保债权关系和担保物权关系。当担保债权关系和担保物权关系以后，包括抵押权关系消灭以后，可以重新回复到担保债权关系和担保物权关系中来，继续清偿余下的债权债务，直到完全清偿时为止。
平时我们只关注担保物权、担保债权，或者只关注普通物权、普通债权，却没有了解到法锁关系的核心作用。虽然“法锁”这种极其重要的词汇没有写进法律之中，然而不可否认的是，它是客观存在的事物，它能够反映普通债权关系和普通物权关系的规律性和担保债权关系和担保物权关系的规律性。更大程度上，它能够反映系统工程和一般均衡原理在物权关系法和债权关系法上的根本大法。
抵押权的实现，标志着抵押权人的优先受偿权或完全受偿权已经兑现，抵押权在完成使命后应归功于消灭，担保法锁关系也可以就此解除。如果抵押权人的债权没有完全清偿，所担保的债权可以转移到主债权合同部分一并清偿，这一余下的部分转为一般债的法锁关系，可以继续以其他方式清偿，或者重新建立担保物权关系，建立新一轮的担保法锁关系，直到完全清偿债权为止。
二、抵押权实现的一般条件
抵押权实现的条件，是确保债权人实现抵押权的客观现实条件。包括成熟的时机和约定的情形两大条件。时机的成熟标志着实现抵押权和担保债权的机会已经到来，抵押权可以依法对于到期债务就抵押财产的价值优先受偿，从而一举结束抵押权的爱情长跑。当事人当初约定的情形出现，各个顺位的抵押权人可以按部就班地清偿债权。上述两个条件，只要具备其中一个条件，债权人就可以放心大胆地实现自己的抵押权。
条件一：成熟的时机。债务履行期间届满，即财产抵押担保期间届满，债务人不履行到期债务，抵押权人有权并且应当主动地要求抵押人与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。并对于其他抵押权人或债权人保证，不损害他们的合法利益。
附加条件1：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
附加条件2：抵押权人与抵押人已就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人有权要求抵押人与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
附加条件3：抵押权人实现债权时，应当保证不损害其他债权人的合法利益。
附加条件4：抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
条件二：约定的情形已经发生。这里是指物权法新近作出的规定“发生当事人约定的实现抵押权的情形”已经成就，对于具有一定焦点、难点的抵押财产采取意定的办法来处分和实现抵押权。
现以拟定动产集合抵押为例，说明“发生当事人约定的实现抵押权的情形”已经成就。
拟定动产集合抵押，是以生产设备、原材料、半成品、产品等动产为抵押物
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