权利或者共有权利。城市的住宅建设用地，一部分是国家出让有偿使用的土地（主导形式），住宅用地有使用期限并可以依法自动续期使用；一部分是国家划拨无偿使用的土地（辅助形式），有使用期限并可以依法申请续期使用。
土地所有权中的土地使用权，是全能的、不受限制的土地使用权。当在土地所有权属于国家所有的条件下，其所有权才是真正绝对的、完全的、神圣的、永续性的和不得变更、转移、消灭的权利。
土地用益物权，是基本自主型土地使用权，主要受到国家限制的主导型土地使用权。
土地用益权、单一土地使用权，是非自主型土地使用权，主要受到国家和用益物权人限制的非主导型土地使用权。
土地享用权，也是非自主型土地使用权，主要受所有权限制的非市场主导型土地使用权。虽然在物权法中对于土地享用权不需要作出多少规定，但并不意味着完全没有物权地位。其实每个人使用最多的土地权就是土地享用权。农村宅基地、国家机关等单位的免费划拨地都是享用权。
附：五种土地权利简表
五种土地权利属相简表
权种权级权质权量权价产权适用
范围适用
体制主权人
所有权1
高级占有权不限大价固定式
统治权
管领权全国城乡土地统一规划使用与调度土地所有权国家集权制国家
中央
政府
使用权不限大价
收益权不限大价
处分权不限大价
用益
物权2
中级占有权小限中价定限
按产权归属确定土地占有与使用量农地承包
建设用地定期承租生产经营权
共有权
使用权小限中价
收益权小限中价
用益权*3
中级占有权中限小价定限
可与房屋同租宅基地免费或付费
继承人
使用人
使用权中限小价
单一
使用权4
低级使用权大限微价定限
非营利范围土地划拨或者其他使用人
享用权5
低级占有权大限微价公益非营利性土地无偿使用享用人
说明：
*土地用益权，列举了以占有、使用两项权能为标志的使用权关系，包括农村宅基地用益权在内，但其同时是享用权。
为什么中外物权法均不重视不动产物权关系“五分法”以及动产物权关系“四分法”？这可能涉及法律条文编制问题，立法者往往是现成法中有什么编什么，并抓住重点舍弃其余，拔高或者贬低物权等级的在所难免。
相关法律：物权法第152条
相关名词：
〖宅基地用益权〗〖宅基地用益权的类型〗
字数：3888字
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