到钱。”
“百分之二十的利息还借不到钱的原因，是因为近年来房价过高，由于地产公司的竞争非常激烈，风险也随着越来越高，放高利贷的资金提供者担心自己的资金安全造成的。”
“怎么办呢？”
“开发商有的是办法，他们可以预先一次性支付高利贷的本息。这样就消除了资金放贷方担心资金安全的顾虑了。”
“胡说，开发商有一次性支付本息的能力，又何必还要借款呢？”
“房价成本提高的原因也在这里。但是，这也只是造成建房成本提高的原因之一。”
“我问的是‘开发商有一次性支付本息的能力，又何必还要借款’？还没有问建房成本问题。”
“别急嘛，你这个乔志真是个急性子！我一样一样的讲才能讲的明白。”
“开发商预先一次性支付的不是人民币，而是在房子还没开工前，就把每平米的价格压得很低很低地折价卖给了贷款给开发商的债主。”
“并且是按百分之二十的利息利滚利，三年的本息一次性支付。”
“那些真正有钱的资金拥有者，明知道搞房地产开发能赚钱，他们也不愿意自己去搞房地产开发。因为他们把钱借给搞房地产开发的，赚到的要比开发房地产的还多。”
“一个楼盘从跑项目到竣工交房，一般都需要三年左右时间。”
“百分之二十的高利息三年利滚利，借出去的钱足可以使他三年翻一番了。再加上在开发商那里低价拿来的房子，三年后再高价卖出去，其中的差价又能让他的钱翻一番还不止呢！”
“借出去两千万元人民币，只要三几年功夫，基本上可以变成五千万元左右的人民币了。因为是房子还没开始施工，他们就以很低的价格拿到房子了，只要看着房子顺利建盖竣工，他们几乎没有任何风险，很顺利的就使自己的资金像变魔法似的成倍增加了。”
“而真正去搞房地产开发的人，其实根本不是真正的有钱人。他们开公司建房子的资金几乎都是银行的，和真正有钱人那里借来的。”
“大概有百分之九十左右的开发商，如果他们手中的某个项目出了事情，在中间把项目停了，他们都得是负债天文数字的‘负翁’。”
“他们赚那俩钱，还不及借钱给他们的真正有钱人，赚得从手缝里漏出去的多。所以开发商们只能是不停地跑项目找资金，这个楼盘才开工，下个楼盘的项目又开始跑了。”
“要是什么时候停下来，没有项目可做了，有很多地产商其实都是‘负翁’，所以他们一般不敢停下来，得像‘陀螺’那样转下去，一停下来就倒了。”
“有些开发商，要是自己真正有钱，他根本用不着自己去跑项目搞楼盘开发。他只要把钱借给别人去搞楼盘开发，赚到的会更多。”
“你别看有些地产开发商人五人六的，动不动就几亿元
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