康俊继续说：
“即使是几百万元一亩的土地价格，对几万元一平米的房价来说都不算高。舒残颚疈开发商总拿土地价格如何如何高来说事，是欺负咱们普通老百姓不尚于喜欢算账，想把房价高的原因推给咱们的政府。”
“况且，要是农民能拿到毎亩二三十万元人民币的土地补偿价，就已经高兴得谢天谢地了。二三十万元人民币一亩，那还得看是在什么地方，什么地段才有的价。”
“前些年，农民土地补偿金，在二三万元人民币一亩的地方也不计其数。”
“而那些所谓‘地王’级别的地块盖出来的房子，每平方米的卖价至少也是二三万元人民币左右。宀”
“有些农民的祖房被拆，开发商最多按被拆房子的实际面积补偿。而开发商拆了人家几代人居住的祖房，可以在上面建盖二三十层甚至更高的楼房，把原来的面积放大二三十倍甚至更多。你说开发商的生意好做不好做？”
“即使这样，有些拆迁户还得要往身上倒汽油拼命，才能拿到那三瓜两枣的赔偿金或补偿面积。”
“有些拆迁户拿着几十万几百万元的拆迁款，乐得爹妈是谁都分不清了，认为占了开发商的大便宜了。殊不知，那点钱只不过是被拆祖房实际价值的十分之一、百分之一、甚至千分之一。推”
“我们房价高的原因，基本上跟地价关系不大。”
“根本的原因还是出在开发商那里。”
“其实，卖到我们老百姓手上的房子，在开发商那里还没开始建，就在单纯的建筑成本上翻了好几番了。”
“怎么会，那不是暴利吗？政府会管的。”
“政府当然管了。但是，开发商并没有赚到从单纯的建筑成本上翻几倍的暴利。”
“那被谁赚去了呢？”
“首先，百分之九十以上的开发商，他们拿地盖房的钱几乎都靠银行贷款和民间融资。很多开发商由于所需的资金缺口较大，光靠银行贷款根本解决不了问题。”
“因为银行贷款需要资产抵押，有些开发商的资产早就抵押过了，差不多裤带索都抵押光了。”
“这也就是我们经常看到的，有些地产公司由于资金链断裂造成公司倒闭，老板被抓或出逃丢下的烂尾楼，在清盘时，烂尾楼及开发公司所剩下的总资产价值，还不及他所欠债务的三分之一的原因所在。”
“有的烂尾楼及公司剩下的资产价值，甚至还不及公司负债的十分之一，百分之一，千分之一。”
“那些靠贷款运作的，百分之九十以上的开发商当中，有很大一部分的资金缺口，靠的几乎都是民间融资。”
“而民间融资的利息，近年来已经达到年息百分之十五至百分之二十了，基本算得上是高利贷。”
“就算是百分之二十的高利贷，有很多开发商即使愿意出百分之二十的高利息还借不
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