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造船方面，在李图的威胁下，五个马尼拉工匠也抛弃了藏私的念头，主动交流技术。到了五月底，造船的计划已经由两个匠头做好，开始购买木材铺设龙骨。冯友向李图保证，两艘新船将在八月初造好。
六月中旬，建好了灌溉渠后，李图就给农民分田。在都督府登记造册，标注各家田地的边界，明确权属。
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到了六月中旬，第一批垦殖农民再获丰收，每亩田都收了一两石的粮食。李图收了一万四千石地租，又以九钱银子一石的价格跟农民收购富余粮食，贩卖到漳州，总共获利一万七千两。短短一年，李图就从德源市赚了三万多两银子。刨去和萧显贵借钱的利息，雇佣选锋营的军饷，收益依旧可观。
李图向垦殖农民收购粮食，农民就有了银子，开始对各种货物有了需求。李图的船去漳州满载着粮食，回程时候则带着各种杂货。包括家里常用的锅碗瓢盆、瓷器碗筷、做衣服的棉布丝绸、农具杂物、甚至是米酒茶叶，都被李图一一运来，在德源市散卖给富裕的农民们。
这些物资，极大的缓解了德源市的商品短缺。
李图贩来的这些货物并没有标高价，但以批发价购货零售价销货，还是赚了不少银子。
农民们思想保守，极为重视传宗接代。第一批垦殖农民们有了钱就想娶媳妇，想娶媳妇，便首先要有房子。天启五年的早稻收割后，德源市的第一批农民急着盖房子。李图设计水田时候就考虑过民宅的问题，预留了不少盖屋子的空地。忙完第二季稻子的插秧后，第一批农民们就一个个都忙着划地方盖房子。
农民有了房子，不但有了娶妻生子的资本，还可以养猪养鸡发展养殖业，给本地农民提供肉食。李图一心提高本地农民的生活水平，大力鼓励农民走出集体宿舍，独立盖房。
要盖房子，就要木材、砖瓦、石灰和糯米。木材本地就有，其他的需要从漳州运来。李图的四艘福船不停地在台湾海峡穿梭，把这些建筑材料运到德源市。
有了这么多商品买卖，德源市就需要一个集市了。李图在小山脚下靠近小河的地方，建起了一个一千平方米，由一百间木屋回字排列组成的集市。集市的北面二十个木屋是官集，出售李图从漳州买来的各种物资。其他八十间则是私集，出租给农民使用，供农民们出售自己家产的蔬菜，鱼肉和水果。
短时
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