经营权、建设用地使用权的主债权而发生的，少数是因地役权上的建筑物、构建物及其附属设施或者地上随着物收益发生的。地役权的债务全是依赖土地承包经营权、建设用地使用权的主债务而发生的。主债务原为普通法锁下的债务，后上升为地役权抵押法锁的债务，标志着限制条件又层层加码到最为紧张的时候了。
第五，地役权抵押法适用于地役权转让法，其法理逻辑几乎是相当的。
地役权抵押法，属于地役权准转让法。地役权能够转让的就能够抵押，反之，地役权能够抵押的就能够转让。否则，地役权抵押、转让的权利都不能成立。具体的法理逻辑，此处从略。
地役权抵押的限制的法锁关系，是地役权变动或者流变过程中的法锁关系。客观上，地役权抵押的法锁关系因受主物权、他项物权的限制和客观条件的限制，多少有一些虚拟、虚弱的一面，地役权人会试图打造为踏实、刚强的一面。问题在于，地役权人对于自己的地役权物权价值要有清醒的认识，尽量做到举一反三，趋利避害。
二、两种主要的地役权法锁关系
1．农村田野地役权与土地承包经营权的法锁关系
正常情形下，上述法锁关系，由初始法锁关系和殿后法锁关系组成法锁网络系统。
A。初始法锁关系：其一，土地发包人与土地承包人的土地权利法锁关系；其二，在此基础上，进一步发展为地役权人与供役地权利人的法锁关系。一共有两重法锁关系，即土地承包经营权的法锁关系与农村田野地役权成立的法锁关系。
B。殿后法锁关系：其一，承包人兼地役权人兼抵押人兼债务人与抵押权人兼债权人的对应于土地承包经营权抵押的法锁关系；其二，承包人兼地役权人兼抵押人兼债务人与抵押权人兼债权人的对应于地役权抵押的法锁关系；其三，地役权人与供役地权利人变更权利主体的法锁关系；其四，抵押权人兼债权人与供役地权利人接管或者变更权利主体的法锁关系。
一共有四重法锁关系，即土地承包经营权抵押成立的法锁关系、地役权抵押成立的法锁关系、原合同当事人变更地役权主体的法锁关系、新合同当事人变更地役权主体的法锁关系。
初始法锁关系和殿后法锁关系组成法锁网络系统，一共有六重法锁关系。这种多重性多维度的的法锁关系，均不同程度地形成地役权抵押的限制条件或者宽限条件。
2．建设用地地役权与建设用地使用权的法锁关系
正常情形下，上述法锁关系，由初始法锁关系和殿后法锁关系组成法锁系统。
A。初始法锁关系：建设用地地役权与建设用地使用权的法锁关系，划拨型与出让型的成立、变更、转让、消灭的自由机制不同，导致前者的法锁关系比后者的更加复杂。依据物权法第137条的规定，采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，工业、商业、旅游、娱乐和和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地的，应当采取招标、拍卖等竞价方式出让。
建设用地地役权与建设用地使用权是否关系密切，要看其是否出让型建设用地使用权。划拨型建设用地地役权抵押和转让，应当采取招标、拍卖等竞价方式进行。
a。。出让型建设用地地役权与建设用地使用权的初始法锁关系：其一，建设用地使用权人与建设用地所有权人，以有偿使用的形式建立起受让与出让的法锁关系，建设用地使用权人取得相对的土地使用与流转自主权；其二，建设用地使用权成立以后，权利人的建设用地使用权与自己的房屋所有权（包括共有权）建立“房地合一”的法锁关系；其三，在此基础上，进一步发展为地役权人与供役地权利人的法锁关系。
以上共有三重法锁关系，即建设用地使用权人与建设用地所有权人的法锁关系、“房地合一”的
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