的制裁。
第二类，相邻关系的自建房业主的义务人。自建房业主，包括集资房业主、经济适用房业主、宅基地自建房业主在内。自筹资金单建或者合建的业主，在取得房屋之前，相邻关系的基本义务人是施工单位或者施工个人，挖爆水管气管、掘断缆线电线属于野蛮施工的，负责赔偿损失。在取得房屋之后，相邻关系的基本义务人是业主。属于违章建筑的，归业主负责侵犯公权的损害赔偿，或者接受行政主管部门罚款的制裁。相邻关系的基本义务的对象，同样是由业主建设的因用水、排水、通行、铺设管线等利用不动产的责任。
实际上，单个业主也有相邻关系，用水、排水、通行、铺设管线等利用不动产的行为，往往牵涉到上下左右方方面面的相邻关系。只不过是与建筑物区分所有权之类的相邻关系之形式不同而已。一般而论，单个业主所履行的义务是无限的义务，所承担的责任是无限的责任，是一种产权、义务、责任清晰的主体与主体行为。
第三类，不动产不相邻但业务相邻或相关的义务人。实际上，在很多时候，用水、排水、通行、铺设管线等利用不动产的行为并不是由商品房业主、自建房业主所为，而是由市政公司（自来水公司、煤气公司、园林公司、污水处理公司）、交通公司（有的地方并入市政公司）、电力公司、电信公司、网络公司等公司所为。他们为了拓展业务的需要，常常将相关的楼盘的缆线、电线和管线驳接到新的楼盘，并利用了旧楼盘的土地与建筑物，从而产生了“中间人”式的相邻关系的基本义务人。
“中间人”式的相邻关系的基本义务人，所对应的主要义务关系不是民事物权关系，主要是公事物权关系。关键在于，土地所有权是公家的，民家的是土地使用权，因此上，无论是国有公司或者是私营公司，都应当向政府主管部门申请批准施工项目，都应当在业务范围之内从事用水、排水、通行、铺设管线等利用不动产的施工。表面上，这完全是民事行为，理应受普通物权法、担保物权法规范与调整，而实际上摆脱不了土地所有权人的控制，摆脱不了公权力的介入，摆脱不了制度物权法的统率作用。
通过对于本条款的解析，不难看出，其中心思想仍然是传统的古典的物权法模式，是一个经验主义的物权关系模式，相信每个有粗浅文化程度的人能够看得懂。关键在于，我们不仅仅限于知其然，更为重要的应当知其所以然。综合分析研究以后，我们就会觉得，不管三七二十一地将“相邻关系管线铺设的基本义务”全部包给相邻的关系人，这是不现实的，也是容易犯先验主义的错误的，肯定应当具体情况具体分析和具体对待。
相关法律：物权法第92条
相关名词：相邻不动产作业安全的义务
字数：3888字
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