制度在1964年的新《民法典》中得到完善（何勤华主编《外国法制史（第四版）》第364～369页）。
苏联解体以后，1994年11月30日俄联邦颁布民法典第一部分及实施法。第二篇是物权法部分。所有权主体有私有、国有、自治地方所有和其他形式的所有，并专门规定了公民和法人所有权、国家所有权、自治地方所有权。不再使用“集体所有制”等一些混乱的经济概念。土地所有权的框架仍然是国有化形式。私人的土地权利有：土地的终身继承占有权（第265条）、土地的永久使用权（第268条）、地役权（第274、277条）。（余能斌主编《民法典专题研究》第294～296页）。俄罗斯民法典第209条规定所有权的定义是：“财产的占有权、使用权和处分权属于财产的所有人。”说明了处分权比收益权更加重要。
香港是个资本主义制度的宪政地区，属于英美法系。尽管在英国占领达100年之久，至今一直是实行土地国有制。香港人包括经济组织与个人所获得的地权，最高是99年的土地使用权。既然资本主义制度下的香港能够实行土地所有权国有化，为什么社会主义的大陆就不能实施土地所有权国有化？
严格来说，中国与土地所有权国有化仍然有很大一段距离。占全国人口75%%u548c全国土地85%%u4ee5上的广大农村没有切实实现土地所有权国有化，影响到全国土地国有化的顺利实现。集体土地所有权形同虚设，国家与集体、个人之间的地权非常模糊，产生了一系列矛盾，滋生了许多腐败现象，且有些腐败现象十分严重。
马克思主义土地国有化原理，是建立在科学社会主义哲学、社会学、法理学基础上的最公平合理的地权原理，是放之四海而皆准的普遍真理。退一万步讲，即使中国不搞社会主义了，但是无论如何也要选择走土地所有权国有化的正确道路。
道理很简单，土地所有权国有化始终是利国利民的最公平合理的唯一正确选择，这与姓“资”姓“社”没有多大关系。土地所有权私有化和恶劣的土地使用权私有化及其劣根性，不仅危害国家、危害人民，甚至于可以危害全世界，是全世界人民最凶恶的共同的敌人！
纵观全球房地产走势和房地产连带危机的经验教训，得出一个结论，全部症结在于两个方面：一是地权设置极不公平合理，二是土地的过度利用与炒作。
马克思主义土地国有化原理，是建立在科学社会主义哲学、社会学、法理学基础上的最公平合理的地权原理，是放之四海而皆准的普遍真理，具有最高学术权威和法理效力。
相关法律：物权法第60条
相关名词：【土地所有权专属国有化的马克思主义原理学说】
字数：3888字
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