不无道理.张锐也赞同.但他不知李家庄的财务收支水平.也不知整个西五区下一步的具体规划和人流以及商业阶层分布.如果是商业密集度高.我们可以盖5a级的高标准写字楼.让那些商务公司入驻.如果是居住人流密集.我们可以盖小产权的住宅小区.如果是厂区密集.我们可以搞自己的李家庄开发区.将周边的大工厂全都拢在一起.靠地皮租赁的形式取得丰厚的收入.
路子很多.关键看怎么走.
不过.话是这么说.但到具体的事上.李德发也很犯难.他这落后的脑袋瓜.也就在西五区还能转转.一旦再扩展一点.根本就跟不上节奏.
“我看.我们也不用着急.眼下最主要的还是江浙集团给我们开发的楼盘.老百姓一辈子积蓄可能也就住那么一套房子.质量的绝对不能忽视的.我觉得.我们倒是可以先成立个物业公司.从底层的小事做起.一点点挖掘经验.等时机成熟了.我们自然可以自己去搞.如果现在强行上项目.我们无法预见将來几年整个西五区的形势.可能要吃政策亏.现在换一茬领导一个想法.现在的领导可能打算发展我们这边.可万一中途空降一个领导要转换思路呢.我们得等到市里或者区里真的把项目带到了我们西五区.我们再动手.才能确保万无一失.只要发展方向不变.我们李家庄绝对都是香饽饽.”
张锐最后将笔记本合上.转弄着手中的钢笔说道.
张锐的意思很明确.不见兔子不撒鹰.
现在虽然都在传西五区下一步了不得.整个市区都会往这边迁移.可眼下大家能见到的变化.也就只有那个渤海广场.
如果现在李家庄着急上项目.通过各种贷款.各种找关系.率先盖起一栋几十层的写字楼.可是周边还是一望无际的低矮平房.道路上跑着各种油罐车.三轮车.尘土飞扬.人烟稀少.万一到时候政策一变.那李家庄且不是要守着这空楼悔断了肠子啊.
所以说.这种事急不得.并不是单纯的盖一个楼就会怎样.而是将楼盖在什么位置.如果现在盖.那就是盖在乡下.即使是盖出了央~视大楼的风采.也还是乡下小炮楼.可如果等着市区迁徙到西五区.到那时候再拔地而起一栋高楼.那整个价值就不一样了.那就是市区市中心的写字楼.价值只会蹭蹭的往上涨.想入驻的
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