收购后，去化率一直不高，目前仍有大量精装交付的空置住房。
“翡翠城目前空置多少套？”陆明问。
秦业脱口而出：“六百二十七套。户型以八十到一百一十平的两居和三居为主，精装标准交付，家电齐全。”
“改酒店式公寓。”陆明一锤定音，“自营，不外包。统一品牌，统一管理，统一定价。”
李曼接过话头：“陆总，酒店式公寓和传统酒店的运营逻辑不一样。布草、客房保洁、前台系统、安全管理，每一项都要从零搭建。”
“所以你来。”陆明看向她，“运营标准你定，服务流程你搭。”
李曼点头，没有推辞。
“多久能做好？”陆明转向秦业。
秦业盘算了一会儿：“如果只是软装补充和系统对接，不动硬装的话，翡翠城本身精装标准不低，基本就是加布草、加客耗品、加智能门锁、加前台系统。预计一周能做好。”
“尽快。”陆明补了一句。
陆明转向沈璃：“保洁、前台、安保，你来招。前台三班倒，安保对接方珩那边。”
“赵一舟。”
“在。”赵一舟应声。
“生活广场那边出一个住客专属消费包。凡是住翡翠城公寓的客人，送五十块超市消费券，送一杯精酿。把人从住的地方，引到花钱的地方。”
赵一舟嘴角一翘：“得嘞。”
陆鸢举手：“定价呢？”
所有人的目光再次汇聚到陆明身上。
这是最关键的问题。
翡翠城精装房的品质，放在县城里属于高配，如果按照旅游旺季酒店的定价逻辑，一晚上收三四百完全合理。
“其他酒店平均什么价格？”陆明问道。
“大床房140一晚。”沈璃回答，“照咱们这个标准，建议定价280，毕竟面积在那摆着。”
陆明想了一会儿，“可行，价位是价位，服务是服务。我们要把服务打出去，给用户做好心理建设。”
“上架美团以后，凡是外地来的旅客，车接车送，每个房间零食水果，四小时供应一次，同时提供免费洗衣服务，如果旅客开车来，免费洗车。”
“同时把我们的五星级酒店的效果图，做成宣传折页，一客一发
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