挨着潺潺溪水，土壤肥沃，水渠沟壑纵横，不输灵溪。
但离得实在是太远，管理极为不便。仅是粗略巡视一圈，了解边界、查看墒情，时间便过了晌午。
接下来去的，是紧邻这片田地的一处，虽然总得有四百多亩，但却分成了五片，地块分布零散。
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穿插在别家田地与村落之间，巡查起来同样耗时费力，难以形成有效的整体管理。
一连数日，陈立带着守恒与几名长工早出晚归，奔波於四个村庄之间。
巡查完毕後，陈立的脸色越发凝重。
除去灵溪外的这三千四百五十亩田，委实太过分散了。
如果还像现在这般管理模式，每日从灵溪派遣长工前往耕作，效率之低，耗费之大，将远超想像。
不仅大量宝贵的时间浪费在路途之上，对田地的监管也几乎鞭长莫及。一旦遇到天灾人祸，根本无法及时应对。
陈立默默盘算着应对之策。
摆在面前的，无非两条路。
其一，将灵溪外的田亩，全部租赁给佃户。
此法省心省力，坐收租金即可，天灾风险大多由佃户承担。
但弊端同样明显，租金收益固定且相对较低。
灵溪的田租一般都是每年一石粮，按寻常年份计算，便换成了银两，每亩一两的银子。
刨除王家的八百五十亩，剩余三千四百多亩良田，每年也就三千四百多两银子。
这样的收益，实在太低了，完全达不到陈立的预期。
更何况，这还是在佃户意愿按时交租的份上。
陈立虽挂着保长的名，但并无实际管制权，对拖欠的，尤其是恶意拖欠的租金无太多处理的方法。
当包租公，似乎并不可取。
其二，便是购买家奴，充作各处田庄的管事了。
此法倒是能杜绝租赁的弊端，收益也尽归自己家左右。
桑田亩产多少，现在还难以估计，但按照种稻来算，每亩只需稳定在五到六石粮，那刨除各种开支，每亩的净收益也在二两
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