“或者也不应该叫‘房价’和‘泡沫价’,最准确的叫法应该是‘房屋租金’才对。”
“‘房产证’也不应该叫房产证,应该叫‘租房证’才对。”
“我们的那个‘房屋产权证’上有年限。有年限的‘产权’就不应该叫‘产权’,因为年限到了就不是你的了,你只是一次性付款租用了五十年、七十年不等的使用权而已。”
“这样性质的产权,和多少钱一个月租用没什么区别。不同的只是你一次性付款租用的时间更长,租金算下来还有可能比一个月一租的价格更贵更高。”
“还有不同的区别就是,一个月一租的房子你可能不会使用银行贷款,一次性租用五十年、七十年的房子往往得靠银行按揭贷款才能搞。”
“然而,二三十年的银行贷款利息就会使你的房价再翻高一倍。”
“二三十年是什么概念?如果一个人用能活八十岁来计算,二十五岁之前是身体心智成长期,二十五岁至六十岁为人生成熟后的发展期。二十五岁加二三十年是四十五至五十五,离六十岁退体还有十五年或五年,二三十年你得老老实实地为贷款卖命打工。”
“也就是说,一个人成熟后的鼎盛时期仅有二十五年至三十五年,在这个黄金时期,得拿出二三十年为那套银行按揭的房子卖命,按揭贷款赔清之日,离退体也就只剩下五至十五年了。”
“很多人三四十岁才按揭贷款买房,到六七十岁才能还得清银行的钱。换句话说,很多人活一生人,来这个世界一场,到人世间走一遭,到头来也就是为了一套没有真正的产权的房子。”
“什么叫产权?众所周知,你出钱买到任何东西,这个东西永远都是属于你的私人财产,这样的东西才叫产权,一切有年限的使用权都属于‘租赁‘性质。现在在我们手上的房子不是‘买’,其实是‘租’。”
“什么是买?即使是一根缝衣服的针,哪怕一个普通的金戒指,或者是价值不菲的珠宝玉石,亦或是价值连城的古玩字画,都可以没有任何年限地永久属你,你死了可以传给下一代,传给下下代,最后变成传家宝,那才是真属于你的财产,那才叫真正的产权。”
“我们现在买的房子却不能。因为它在所谓的‘产权证’上,白纸黑字地写明了你使用年限只有五十年或七十年。”
“就是在这可怜的五十年或七十年的有效使用期内,你要是把自己的私人财产转让出去,还得交高得惊人的各种税费。”
“就算你死了,房子成为‘遗产’传给下一代,让你的儿孙来继承有年限限制的所谓的产权,也可能少不了要交纳各种费用。”
“我们还高兴得不得了,兴高采烈地告诉亲朋好友说:‘这是我买的房子。’明明知道
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